Загородная недвижимость. Перспективы рынка
Загородная недвижимость. Перспективы рынка
Руководитель отдела загородной недвижимости Мария Литинецкая на страницах Газеты GZT.ru сообщила, что в этом году совокупная доля загородной недвижимости в сравнении с 2015 годом снизилась на 10%. По сведениям управляющего партнера Mayfair Properties Макаровой Марины доля Рублево-Успенского направления составляет примерно 23% покупательского спроса на элитную загородную недвижимость, Новорижского — 21%. При этом Литинецкая добавляет, что популярность Калужского направления выросла с 9% до 16%, Минского — с 6% до 8%. 12% спроса приходится на Киевское направление.
Генеральный директор агентства недвижимости «Золотые Ворота» Мурадян Р. утверждает, что покупатели не желают платить за престиж, потому что сейчас экология, размер участка и транспортная доступность для них актуальнее. Действительно, транспортная доступность — серьезная проблема для жителей Рублевки: в часы пик дорога от Барвихи до Кутузовского проспекта отнимает не менее двух часов. На Новорижском направлении ситуация не лучше.
Однако, застройщики преподносят его как скоростное. Заместитель генерального директора компании «Новый город» Ветлугина Н. поведала, что действительно качество трассы невысокое, Она не освещена, и имеет устаревшее дорожное полотно. обзор рынка складской недвижимости. В начале прошлого года планировалось сдать примерно 600 тыс. кв. м. складской недвижимости. Однако, большая их часть не была введена в эксплуатацию в срок. Анализ характеристик площадей, введенных в эксплуатацию, показал, что в минувшем году на строительном рынке произошли изменения. Пришло время крупных спекулятивных проектов.
Данные НЛК свидетельствуют, что спекулятивные застройщики выстроили в 2017 году приблизительно 55% площадей А и В классов. сотрудники Cushman Wakefield Stiles Riabokobylko заметили, что для многих компаний в сложившейся рыночной ситуации строительство «под себя» уже неактуально, так как в скором будущем снять уже готовое помещение класса А станет возможным. Заметим, что новые освоенные проекты имеют достаточно большой объем площадей класса А. Этот процесс будет продолжаться и дальше, благодаря хорошей ликвидности аналогичных объектов. Это играет важную роль в приходе международного бизнеса на рынок. Одной из ключевых характеристик проекта склада должна стать гибкость. Другими словами, проект склада должен иметь возможность модификации одного технического решения в другое с минимальными затратами для застройщика и клиента». народное мнение.
