Расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя

Российское законодательство дает лизингодателю право в одностороннем порядке расторгнуть соответствующий договор. Квалифицированный адвокат поможет сделать это грамотно, при необходимости составить иск, в общем, приложит все усилия, чтобы соблюсти баланс интересов контрагентов и сохранить деловую репутацию доверителей.

Согласно современному гражданскому законодательству, каждый участник сделки имеет право расторгнуть соглашение лизинга на одном из следующих оснований: при наличии существенных недочетов во время реализации обязательств или при наличии других случаев, описанных в соответствующих законах или в договоре лизинга.

В следующих случаях досрочное расторжение лизинга по инициативе лизингодателя является законным:

• если арендованное имущество используется не по назначению;
• если имеет место нарушение условий договора лизинга;
• если отмечено значительное ухудшение характеристик оборудования, находящегося в аренде, по сравнению с естественным или предусмотренным износом;
• если присутствует несвоевременная оплата более двух раз;
• если не произведено устранение технической неисправности имущества надлежащим образом, согласно соглашению.

Прекратить договор финансовой аренды по инициативе арендодателя можно двумя способами: через суд или по обоюдному согласию сторон. Ко внесудебному аннулированию относится также отказ в одностороннем порядке исполнять договорные обязательства.

Порядок действий в случае внесудебного решения проблемы:

• отправить деловому партнеру предупреждение с просьбой исполнить нарушенные обязательства в разумные сроки;
• в случае неисполнения законного требования отправить письмо-уведомление о расторжении договора;
• договориться об одностороннем расторжении и закрепить это в соответствующем соглашении;
• составить акт приемки-передачи собственности.

В случае если арендатор не согласен с условиями расторжения договора или игнорирует письмо, сделка не будет признана расторгнутой. Алгоритм действий при таком раскладе: собрать доказательства, подтверждающие право арендодателя на расторжение в одностороннем порядке, подать иск в суд по месту регистрации ответчика.

При составлении договора лизинга следует предусмотреть все условия, учесть интересы обеих сторон – это под силу квалифицированным юристам, разбирающимся в тонкостях такого документа, как лизинговый.