Покупка доли квартиры и ее продажа

Покупка части в квартире-это гражданская юридическая сделка, которая не делается на отдельные апартаменты (квартира, комната), а именно на часть общей собственности. Процедуры такого рода решаются законодательством, но есть некоторые особенности, которые необходимо соблюдать, чтобы избежать правовых проблем.

Как купить долю в апартаментах

1. Всегда предварительно убеждайтесь в том, что недвижимость является собственностью владельца. Купить долю в квартире рельно только у собственника, ведь в противном случае вы получите только сплошные проблемы.  Ведь здесь появляется масса проблем. Это означает, что продавец доли  должен сначала предложить приобрести долю другим совладельцам квартиры. Если они не принимают решение-то у вас есть законное право на покупку доли в квартире не учитывая риск последующего аннулирования сделки.

2.Если вы покупаете долю в квартире, помните про мельчайшие формальности. Убедитесь, что продавец правильно подготовил все документы и может предоставить вам все в требуемой форме, в противном случае сделка может не пройдет. Продать долю в квартире так же просто, как и купить, когда есть помощь профессионалов.

3.Нередко продавцы доли квартиры, стараются предложить выполнить договор купли-продажи иными способами, например, через акт дарения, где право первичной покупки не действует. Этот контракт легко оспаривается по инициативе надзорных органов или недовольных акционеров квартиры. Если фиктивная сделка доказана, то согласно закону о статье 170 гражданского кодекса «фиктивная сделка» продала акцию в квартире остается второй собственник. Фиктивный характер договора дарения трудно доказать, но время и усилия, которые будут потрачены на войну и суды с другими акционерами очень немногие люди будут пользоваться.

4. В настоящее время на рынке продажи и покупки недвижимости есть квартиры, которые были с самого начала куплены людьми в общей собственности. Это может быть семейная пара, или люди, которые не участвуют в семье или каких-либо отношений. Стоимость жилья настолько велика, что покупка квартиры в дробной собственности является главным решением во многих имеющихся ситуациях.

Зная закон и все права и обязанности совладельцев, вы получите жилье без хлопот и юридических проблем. Срочный выкуп долей в квартирах организовывается специальными компаниями, о которых вы всегда можете узнать при желании. Выбирайте только отвественные и надежные компании или специалистов, которые помогут вам в этом деле. Ведь они всегда направят вас  нужное русло и сделают сделку успешной.